Prédio Comercial - Oportunidade de Investimento na Avenida T-9 – Jardim América, Goiânia - #11.006

Oportunidade de Investimento na Avenida T-9 – Jardim América, Goiânia

Imóvel com alto potencial de rentabilidade e localização estratégica, ideal para quem busca um ativo imobiliário seguro e rentável em uma das regiões mais movimentadas de Goiânia.

Detalhes do Imóvel

• Localização: Avenida T-9, Qd. 552, Lote 17 – Jardim América, Goiânia – GO
• Área Total: 1.050 m²
• Área Construída Averbada: 663 m²
• Área Construída Não Averbada: 387 m²
• Área do Lote: 429 m²
• Vagas de Garagem: 3 cobertas + 3 descobertas
• Valor: R$ 3.253.000,00

Configuração do Prédio

Pavimento Térreo:

• 2 lojas comerciais

Sobreloja:

• 2 apartamentos de 3 quartos completos

Fundos – Térreo:

• Área de churrasqueira com ponto de água
• 1 apartamento com 2 suítes, 1 banheiro e depósito

Fundos – 1º Pavimento:

• 1 apartamento com 3 quartos e 1 banheiro

Fundos – 2º Pavimento:

• 1 apartamento com 3 quartos e 1 banheiro

Renda Mensal do Imóvel

• 5 apartamentos locados: R$ 1.100,00 cada (Total: R$ 5.500,00)
• 2 lojas locadas: R$ 3.000,00 cada (Total: R$ 6.000,00)
• Rendimento total: R$ 11.500,00 mensais

Diferenciais do Imóvel

• Imóvel já gerando renda com todas as unidades locadas
• Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Goiânia
• Alto fluxo de veículos e pedestres diariamente
• Fácil acesso a shoppings, comércios e parques

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Atendimento disponível aos sábados, domingos e feriados.